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⁄ Quelles sont les solutions pour une maison ancienne qui se fissure ?

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La fissuration d’une maison ancienne est un problème fréquemment rencontré par les propriétaires qui s’interrogent naturellement sur leurs options. Ces anciennes bâtisses n’offrent plus les garanties généralement considérées pour des biens plus récents comme la garantie décennale. D’autres options de garantie peuvent alors être imaginées sous certaines conditions. Les exemples les plus fréquents sont ceux associés à une catastrophe naturelle ou encore à des vices cachés.

 

Solution Fissures Maison Ancienne

 

Cas particulier de fissures dans une maison ancienne

Voici un exemple de demande en matière de fissures sur une maison ancienne :
Je viens d’acquérir récemment une petite maison d’un peu moins de 100 mètres carrés. Des fissures sont présentes sur deux des façades de cette ancienne maison ainsi que sur le carrelage du rdc. Le carrelage est décollé par endroit mais surtout dans un des angles de la maison où il se soulève complètement. Ces désordres étaient connus des anciens propriétaires qui pensent que leur provenance vient du passage de nombreux camions dans le quartier. Ces fissures n’ont visiblement pas évolué en une décennie. Comme nous voulons éventuellement louer une partie de cette vieille maison, nous allons devoir faire des travaux. Avant de faire ces rénovations, nous devons d’abord répondre à ces questions : quelle est la gravité de ces fissures et sont elles amenées à évoluer dans le temps ? Est ce que les travaux risquent d’aggraver ces fissures ? Quel sera le coût de cette rénovation sur la partie à louer si on considère les façades et le carrelage ?

Les 5 points importants à considérer sur la fissuration d’une maison ancienne

  • Décrire les fissures (emplacement, taille, forme, direction)
  • Trouver la provenance des fissures (facteurs de prédisposition et de déclenchement de ces fissures)
  • Réparer ces fissures surtout si elles évoluent
  • Faire faire une expertise par un cabinet spécialisé indépendant pour répondre à ces questions s’il y a un doute
  • L’activation de certaines garanties pourra se faire, dans certains cas et sous certaines conditions, grâce à cette expertise.

 

expertise-fissures

 

Vos questions au jour le jour au sujet des fissures sur une maison ancienne

  • Est ce que mon assurance habitation couvre la fissure sur une maison ancienne ?
  • Comment réparer une fissure sur une maison ancienne et à quel coût ?
  • Quoi faire si ma maison est ancienne et qu’elle se fissure à cause de la sécheresse ?
  • Comment réagir à la fissuration d’un mur porteur sur une maison ancienne ?
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