⁄ Expertise Fissures

• LAMY Expertise réalise des expertises fissures depuis 1982 en toute indépendance des acteurs de la construction
• Notre expertise porte sur des maisons individuelles, des immeubles à usage d'habitation et des locaux professionnels
• Notre avis technique a généralement pour but de comprendre l’origine des fissures, trouver les solutions de réparation adaptées et dégager les responsabilités

L’Expertise Fissures en 5 points

Expertise Fissures : la solution pour analyser et se débarrasser des fissures

L'expertise des fissures est une spécialité de l’expertise bâtiment. Elle est utile pour comprendre et interpréter des fissures concernant une maison individuelle ou un immeuble. Exemple de problématiques courantes :

• La sécheresse serait à l’origine des fissures sur mon pavillon et j’aimerai savoir si l’injection de résine expansive est une meilleure solution qu’une reprise en sous-oeuvre par micropieux
• J'ai deux fissures sur la façade en brique de ma maison et quelques-unes au niveau des doublages intérieurs et souhaiterais un devis pour réaliser un diagnostic permettant de trouver la cause des fissures et les éventuelles réparations à réaliser
• Une importante fissure à l’extérieur de ma maison est apparue et je souhaite l’aide d’un expert pour faire jouer les garanties légales de construction

Expliquez l’apparition des fissures sur votre maison grâce à l’expertise

La majorité des fissures sont liées à une instabilité du sol. On sait, par exemple, que certains types d’argile, vont réagir comme une éponge. Le sol gonfle en période humide et se rétracte en période sèche. Ces mouvements de terrain provoquent des tassements différentiels, une déformation des structures et la fissuration des maisons. Notre expertise fissures a pour objectif de vous aider à comprendre l’origine des fissures. Pour cela, nous mettons en évidence les facteurs de prédisposition au sol, à la construction et également les facteurs de déclenchement.

• Les facteurs de prédisposition sont de nature à provoquer une instabilité du sol, mais ils ne sont pas suffisants pour déclencher ce phénomène
• Les malfaçons et non-conformités techniques représentent des facteurs de prédisposition aux mouvements différentiels
• Les facteurs de déclenchement sont ceux dont la présence provoque des mouvements de terrain.

Récoltez un avis sur les travaux possibles pour réparer durablement les fissures

La réparation des fissures supposent de respecter plusieurs étapes. Si vous voulez que les fissures disparaissent de votre maison, il convient d’aller au delà d’un simple rebouchage des fissures avec un mortier ! Il faut tout d’abord identifier avec précision la ou les causes des fissures, puis les éliminer une à une. Notre expertise fissures liste, ainsi, la typologie travaux possibles dans votre situation et vous apporte des conseils afin que vous puissiez faire votre choix.  En cas de menace pour la sécurité des personnes et/ou l’intégrité du bâtiment, nous vous sensibilisons sur les risques et préconisons les mesures conservatoires à prendre d’urgence.

• L’Expertise Fissures détaille les travaux de réparation des fondations (reprise en sous-oeuvre, injection de résine, etc.)
• Elle décrit les travaux de renforcement structurels et d’embellissement du bâtiment (mattage et agrafage des fissures, réenduisage de la façade, par exemple)
• Notre avis est bien sûr neutre et indépendant des entreprises de la construction !!

Identifiez les voies recours et trouvez les financements

Il est courant que les fissures soient le résultat d’erreur de conception ou de réalisation d’une maison. Ainsi, on observe que de nombreuses construction sont établies sur un terrain de mauvaise qualité (terre végétale, argile gonflante, etc.) et qu’aucune disposition particulière n’a été envisagé (absence d’étude de sol, fondations insuffisantes, etc.). C’est comme si on vous faisait partir en randonnées de haute montagne…. en talon aiguille. Notre Expertise Fissures vous aide dégager les responsabilités (constructeur, architecte, etc.). Elle vous éclaire sur les recours possibles sur les plans amiables, assurantiels et judiciaires.

• L’Expertise Fissures présente les recours possibles contre certaines parties (le constructeur, l’ancien propriétaire, un voisin, l’administration publique, etc.)
• Elle vous apporte des solutions pour financer les travaux de réparation des fissures et être indemnisé de tout préjudice
• L’avis de l’expert vous est remis dans un rapport d’expertise engageant la responsabilité professionnelle de LAMY Expertise

L’Expertise Fissures de LAMY Expertise : pourquoi c’est une bonne affaire ?

• Plus de 30 ans d'expérience dans la fissuration de tout type d'ouvrage
• Avis neutre et indépendant des acteurs de la construction
• Des éléments techniques, mais pédagogiques pour comprendre les fissures et les éradiquer
• Excellent rapport qualité / prix
• Rapport d’expertise engageant notre responsabilité professionnelle