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⁄ Valeur vénale, l’expertise pour faire évaluer sa maison

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L’expertise de valeur vénale définit le prix juste d’un bien immobilier, à un instant précis, sur un marché immobilier spécifique. Elle est notamment utile dans certains contextes, qu’ils soient fiscaux, transactionnels ou familiaux. Ci-dessous, une présentation détaillée de cette prestation par le cabinet LAMY Expertise.

 

Expertise de valeur vénale LAMY Expertise : un avis neutre et indépendant

L’expertise de valeur vénale est délicate car il existe toujours un risque de conflit d’intérêt. Quand il est rendu par un agent immobilier, l’avis de valeur vénale reste emprunt de soupçon car un enjeu mercantile existe. Il est ainsi préférable de faire réaliser cette expertise par un expert professionnel de l’immobilier dont l’avis sera neutre. De plus, les aptitudes techniques de l’expert le rendent à même de détecter certains éléments peu identifiables pour le profane et ayant une conséquence importante sur la valeur du bien immobilier.

 

Comment procède un expert pour l’évaluation d’un bien immobilier ?

L’évaluation de la valeur d’un bien immobilier se fait au travers de critères et de données tant quantitatifs que qualitatifs. Il s’agit par exemple de la nature du bien, de sa surface, de son état technique etc. La présence de désordres et la nécessité de travaux sont scrupuleusement vérifiés. L’emplacement du bien (environnement, commerce de proximité, vie de quartier) sont d’autres éléments fondamentaux pris en compte dans l’expertise.

 

Experts LAMY et valeur vénale : une longue d'expérience pour notre cabinet

En intervenant régulièrement partout en France pour ce type de prestation, nos experts immobiliers connaissent toutes les interrogations liées à la valeur d’un bien. Confrontés à tout type de problématiques, ils peuvent réaliser une expertise de valeur vénale pour un appartement, une maison, un château un loft etc. Et ce, pour tout type de contexte : transaction immobilière, ISF, succession, vente etc.

 

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