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  • Les chiffres de l’immobilier sont de bonne augure : les français achètent de nouveau des maisons et appartements, les taux de crédit sont bas et la crise semble passée
  • Mais parallèlement à ce nouvel élan pour l’immobilier, les litiges entre vendeurs et acquéreurs s’estimant lésés explosent
  • Voilà pourquoi, pour sécuriser votre investissement immobilier, un conseil indépendant sur les aspects techniques (identification des désordres, avis sur les travaux nécessaire, etc.) et le cas échéant économique (la valeur de la maison convoitée), s’avère souvent salvateur

 

Info Gratuites

 

Alors qu’on avait l’habitude d’entendre les professionnels de l’immobilier se plaindre que les ventes avaient subi un important fléchissement, s’expliquant par le “climat anxiogène” (les attentats en France par exemple), et le “climat social tendu” (avec des grèves fortement médiatisées), l’immobilier semble plus dynamique. Cela se traduit par des transactions nombreuses entre particuliers, avec ou sans intermédiaires (agences immobilières). Un enthousiasme à tempérer au regard des nombreuses difficultés, voire litiges, opposant vendeur et acquéreur. Voici la solution pour sécuriser votre investissement.

 

Vous êtes primo-accédant

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  • Passer du statut de locataire à celui de propriétaire est l’étape importante d’une vie, ce serait le souhait de 78% des locataires
  • C’est aussi une étape complexe si bien que face aux difficultés, beaucoup de primo-accédants renoncent souvent à acheter. 
  • Car vous devez composer avec les exigences du vendeur, de l’agence immobilière (éventuellement), des notaires (le vôtre et celui du vendeur) et convaincre votre banquier de vous octroyer les financements
  • Quand les difficultés sont surmontées (vous avez convaincu le vendeur et votre banquier !), votre attention n’est pas toujours focalisée sur les problématiques techniques du bien convoité (est-il en bon état ? quels sont les travaux de remise aux normes à prévoir ? etc.)

Achat Bonne Affaire

 

 

 

Déjà propriétaire, vous recherchez un autre logement 

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  • Plus des deux tiers des transactions immobilières concernent un achat après une première acquisition
  • Si vous êtes dans cette situation, c’est probablement que votre famille s’est agrandie (et que vous recherchez un logement plus grand) ou que vous déménagez pour des raisons diverses (familiales, professionnelles, etc.)
  • En apparence, l’opération d’achat parait plus facile si vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale, car la vente de celle-ci offre un apport personnel substantiel
  • A condition de la vendre au bon prix… et préparer votre projet d’acquisition, en évaluant sa faisabilité par rapport à vos besoins

Etat Technique

 

 

Mise Vente

 

 

 

L’investissement locatif vous aide à compléter vos revenus

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  • Un logement ancien a l’avantage d’avoir fait ses preuves en matière de solidité
  • Toutefois , la nostalgie et le rétro sont des questions secondaires lorsqu’il s’agit de réaliser un investissement immobilier locatif
  • Pour trouver la bonne affaire, vous devrez connaître le marché (offre et demande locative, qualité des candidats locataires, etc), évaluer l'état technique de votre acquisition (rénovation, mise au normes, etc.) et prévoir des flux futurs de trésorerie (futurs loyers)

Securiser Investissement